买房容积率高好还是低好？
2020-11-26 15:04:55 来源：搜狐焦点网
买房的时候，你要了解几个关于买房的专业词汇，比如容积率、绿化率、分摊面积等。知道的越多越好。今天来谈一谈关于房子的容积率问题。
容积率大对生活有什么影响？
1、人口密度大，住宅会很拥挤:很多房子会建在容积率大的小区里，意味着人口密度大。这样会导致小区业主生活舒适度下降。除此之外，高密度的居住人口会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等产生很大的压力。频繁使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度住宅小区时应该提出更高的要求。
2、若内部规划不好，小区绿化就会少:开发商建房追求高容积率，小区楼层会高一些，绿地比例也会相应降低。从而影响居住区的居住环境和质量。另外，建筑间距过近，小区内道路狭窄，停车位置不足，这也是容积率高的小区普遍存在的问题。因此，如何合理解决这些问题，不仅是开发商摆在桌面上的重要任务，也是购房者提高社区认可度的重要方面。
3、住宅的高密度会使安全更加困难:由于住宅的高密度，进出的人会更多，外来人员混入其中的概率也会相应增加，这就对大体积住宅的安全系统提出了更高的要求。换句话说，高容积率的住宅安全系统必须跟上，不仅要增加监控设备的密度，还需要更多的巡逻保安人员来确保居民的安全。
