房贷还款从什么时候开始
2020-12-29 10:33:13 来源：搜狐焦点网
买房办理贷款之后是需要按时还款的，贷款人需要根据约定的还款日期按月准时还款，那么具体房贷还款从什么时候开始的呢?
房贷还款从银行放款的下个月开始。也就是说如果银行本月发放贷款的话，贷款人从下个月的还款日开始偿还月供。要注意房贷还款一般是银行从还贷银行卡上自动扣除的，所以贷款人还款要注意提前将月供资金转到还贷银行卡上，保证扣款。
房贷还款日当天还款算逾期吗?
1、房贷还款只要不超过还款日当天晚上12点，都不算逾期还款。
2、到期还款日也称最后还款日，如果在到期还款日之前没有全额还款，同时也没有选择信用卡较低还款额还款，那么可能面临惩罚。
3、所有消费款项不再享受免息还款待遇，银行会从发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息。
4、冻结您的账户并将欠款记录反馈到人民银行记入信用档案，影响个人信用。
房贷还款逾期的影响
1、产生罚息：每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。
2、个人征信受损：购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、资金冻结：房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。
4、房产被拍卖：购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现逾期还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
