买房选户型8大禁忌 你知道吗
2021-01-20 15:26:47 来源：搜狐焦点网
地段、楼层、户型，是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型，好户型的房子，不仅住着舒服，装修的改造成本低，将来转手卖出也更加容易。户型差的话不仅浪费钱，还影响居住，甚至影响健康。因此，学会辨认户型的好坏十分必要。
禁忌一：通透性差
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流；其次，户型较好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，较好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。
禁忌二：光线暗淡
好的户型，朝南房间越多越好，而且房间较好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
禁忌三、 厨卫相邻
卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时较好避免厨卫相邻或相对。
一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，较好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则较好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。
禁忌四、 一览无余
好的户型，较好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间较好也有视线上的遮挡。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室，私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序。
禁忌五、 大而无当
房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大面积的房子，不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。
禁忌六、 客厅多门
好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。
另外，门位较好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。
禁忌七、 动静相扰
好的户型，能做到动静分区，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在靠近入户门；静区即休息区，包括卧室、书房、衣帽间等，应该布置在户型深测，离入户门较远，主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音。动静分区，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。
禁忌八：存在套间
带套间的房子，一般门位较多，浪费面积；而且里间房间人的出入走动，会影响外间人的休息，使得外间房子变成走廊，私密性大大降低。
