买房认准四大黄金法则 “够一够”法则是啥

2016-05-01 07:00:00   来源:搜狐焦点网

面对市场上成百上千处的楼盘,上万套房子,初出茅庐的购房者必然会丈二和尚摸不着头脑,纠结不已。以下过来人总结的“四大黄金法则”,学会它们能让你在置业过程中少走不少弯路。

买房准则 买房技巧

一、就近法则

对于地段的选择,向来是令不少购房者烦心的事情,市中心房价太贵买不起,偏远一点的地方上班生活又不方便,那么,地段之选到底有什么法则呢?

在此我们建议,可以将所有家庭成员的生活半径画个圆,其共同区域就是买房的优质地段选择,如果该区域位于城市中心则可以考虑将位置再挪一挪,城市次中心也未尝不是一个好的选择,这里交通便捷,周边配套也较完善,房价也会比市中心低上一截。

二、“够一够”法则

到底买多大的房子呢?买小了可能住不了几年,因为随着家庭小生命的降临,双方父母也会过来帮忙带孩子;买大了则会背负巨额的还贷压力,原来偶尔看电影、逛商场或者出去旅游的生活将大大折扣。

房子到底买多大合适?购房者要遵循“够一够,买得上”的原则。也就是说你有买80㎡的能力,就该想方设法买100㎡的房子,这样就不会出现短时间内因为家庭人员增加而换房的烦恼,同时也不必背负过大的买房压力。

值得注意的是,“够一够”只适合小幅度的提升,千万不要只够买80㎡的能力,却硬要买120㎡的房子。

三、选树不选湖法则

生活在现代化都市中的人们越来越重视小区的绿化,一个芳草连连、绿树成荫的小区,居住其间必然让人心情舒畅,但你真的会选小区环境吗?

经验人士都知道,小区里面有个巨大的人工湖虽然听起来高大上,但却很费人力物力财力,并且稍不留神就成了臭水沟,不仅不会美化我们的生活环境,还会让它变得更糟糕。而花草树木的绿化作用比起人工湖要实在得多,买房时要考虑到这一点。

四、随大流法则

这种方法听上去有点不靠谱,也不提倡,但是对于那些实在不会买房又求助无门的购房者来说,确实是一个很不错的办法。

随大流的意思是,买房跟着大牌开发商走,有些开发商选地段眼光独到,建筑工艺和房屋质量更有保障,选择这样的楼盘一般不会有什么差错。

当然,这样的楼盘价格会相对贵一点,但多花钱买个放心和保障也不是坏事。