房屋建筑结构有啥挑选技巧,你还不知道?

2021-04-06 18:05:49   来源:搜狐焦点网

置业买房是门大学问。但是很多人就算买房已经住了一段时间,都对自己的房屋建筑结构都不太了解。那么房屋建筑结构是什么呢?买房子应该选择什么结构的房子呢?

一、建筑结构是什么?

1、建筑结构是建筑物的承重骨架,是建筑物中由承重构架(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。

二、建筑结构有哪些类别?

1、砖木结构:砖木结构式承重构件是用砖石和木材制成的建筑。一般层数较低,通常在3层及以下,使用寿命较短。20世纪60年代之前的民用建筑大多为砖木结构建筑。

2、砖混结构:砖混结构承重构件是用砖、钢筋混凝土制成的建筑。通常在6层及以下,抗震性能差,开间、进深和层高都会收到限制,可改造性比较差。

3、钢筋混凝土结构:承重构件均采用钢筋和混凝土制成的建筑。内部空间可改造性较强,抗震性能好,耐用年限长,从多层到高层甚至超高层建筑,都可采用此结构。

4、钢结构:主要承重构件是用钢材制成的建筑。造价较高,抗震性能好,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑物,如体育馆,影剧院,跨度大的厂房等等。

市面上多数房子属于这四种类别,其他小类别就不多描述了。

三、买房子应该选择什么建筑结构的房子呢?

市面上二手房一般为砖混和钢混结构,砖木结构的房子楼龄比较老,基本上处在被淘汰的阶段,安全系数比较低。现在市面上刚开盘和未开盘的一手房一般为钢筋混凝土结构!

大家如果考虑买房子更推荐选择钢筋混凝土结构,钢混和砖混就承重来看,钢混外墙一般都是承重墙,内部墙体一般不是承重墙,可改造性高,但是砖混结构房屋一般多数墙体都是承重墙,甚至全部的墙体都有可能是承重墙,可改造性低。

钢混对比砖混结构更抗震,其结构抗变形能力强,即使被破坏也是延性破坏,从发生可见裂缝到破坏会产生很大的变形,提供充足的时间撤离。不像是砖混房屋那样的脆性破坏,一下子就倒了!

所以你知道该怎么选择了吗?

ps:钢筋混凝土结构对比砖混结构得房率更高哦!