错层、跃层、复式具体怎么区分？
2021-04-26 10:41:17 来源：搜狐焦点网
买房时，关于错层、跃层、复式具体怎么区分？你都了解吗？以下将为大家介绍常见的房屋知识。
错层
户内楼面高度不一致，错开之处有用 30-60cm 的高度的楼梯联系，但没有完全分成两层，功能性和空间感更强。（适合大面积住宅，小户型会显得局促。）
跃层
跃层是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式，是一套住宅占有上、下两个楼层（注意是有 2 个楼层），上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层：一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，较好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰小。
复式
是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种经济型住宅。概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是 2.7 米）高，实际是在层高较高的一层楼中增建一个 1.2 米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为 4 米，而一般跃层为 5.6 米），上层安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为「排空」），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
