置业指南：复活的“烂尾楼”能买吗？
2021-05-06 15:25:53 来源：搜狐焦点网
烂尾楼换了开发商承接，价格上有优势，但会不会存在风险？这种复工的烂尾楼还能入手吗？
如何区分烂尾楼该不该买？
烂尾楼形成最重要的原因，在于复杂且巨额的债务关系。
1、对于有新开发商承接，但未建设好的烂尾楼，谨慎购买
首先，它的债务风险依然存在，如果新开发商资金断裂，可能会出现再次烂尾。其次，如果资金不足，可能会出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题。
2、对于建设完工的烂尾楼，注意这几点：
手续是否完整，是不是合法合规建筑。
质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。
价格是否合理。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与周边楼盘相比并无价格优势，竞争力一定大打折扣。
户型是否过时。很多烂尾楼的内部框架、设计图纸都已定好，无法更改，时间一长，当时设计的户型很可能过时。
比如原本设计的是110平米两居室，烂尾重建时，市面上流行的已经是110平米三居室了。
烂尾楼的优势
首先，价格上有优势；其次，烂尾期间，周边配套能发展得更加成熟；再有，接手烂尾楼的多是有实力的大开发商......这些都是复工烂尾楼的优势。
如果一个复工烂尾楼，手续完整，质量验收合格，价格相对便宜，没什么大瑕疵，是可以购买的。毕竟，再过几年大家都入住后，很少有人会在意，它曾经是不是烂尾楼。
