买新房要交这些税费,你都知道吗?

2021-07-08 17:34:11   来源:搜狐焦点网

新房要交哪些税费呢?一起来看看。

一、新房契税

契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策,购买首套房的人,90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按1%税率征收契税,90平米以上的普通住宅1.5%,根据国家较新政策不再区分144平米契税分界线。

二、新房印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳了,为总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、维修基金

住房维修基金为购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

1.不含电梯:总房款×2%

2.含电梯:总房款×3%

3.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

四、规费

1.交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2.《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是一般都不超过100元

3.《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是一般都不超过100元