2016-06-06 17:29:00 来源:搜狐焦点网
在青岛,商住两用住房"满五少有",需要交多少税?是不是贷款也打折?
1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高
具体税费:
契税:缴税价X3%
个税:差额X20% (还得扣除缴纳的契税和营业税的差额)
营业税:差额X5.62%
公共维修基金:带电梯133元/平,不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
注:差额=房屋评估价-房屋上手价
2.贷款的话,只能商贷
商住两用房最多只能贷出50%,只能贷10年。利率需要上浮10%。