定了！北京买房契税保持现行税率不变
2021-07-30 18:50:01 来源：搜狐焦点网
今天，市第十五届人大常委会第三十二次会议表决通过《北京市人民代表大会常务委员会关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》。
根据《中华人民共和国契税法》授权，本市契税适用税率确定为3%，保持了本市现行契税具体适用税率不变。个人购房契税也仍按照原标准执行。
去年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，契税法经表决通过，将于今年9月1日起施行。
这项法律中规定，契税税率为百分之三至百分之五。
一些中介就据此炒作契税要上调。
但其实，1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》和去年通过的《中华人民共和国契税法》里，契税税率都为3%—5%。
地方政府则是要根据《中华人民共和国契税法》授权，确定本地具体的契税适用税率。
近期，已经有多个省市人大常委会通过了决定，确定本地契税适用税率，也都是3%。
此次北京通过的《决定》，就明确了本市现行契税具体适用税率不变。除了确定本市契税适用税率外，还明确了免征减征办法。
一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分免征契税。
二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
对大家关心的涉及房地产交易环节的契税，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行。
个人购买住房契税，仍执行现行优惠政策，即“对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。”
《决定》将于9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步施行。
