青岛公积金贷款买房 个人较高能贷多少钱呢?
2016-05-03 17:36:00 来源：搜狐焦点网
公积金贷款审批标准有三个部分决定。首先，个人缴存基数；其次，贷款较高限额；最后，贷款成数。个人贷款不同于夫妻共同贷款，在审批门槛和条件上要求都比夫妻共同贷款高。那么，下面将分别为购房者详细说说！
个人使用公积金贷款，贷款限额的限制影响较大。房天下提醒，购房者应关注贷款限额的限制。
贷款限额的限制
根据较新公积金贷款政策，5.1之前，青岛市住房公积金中心新房较高36万，二手房较高21万；现在，要看是首次使用公积金还是二次使用公积金，首次新房较高36万，二手房较高21万，二次新房较高30万，二手房较高18万。
个人缴存基数
现行公积金贷款政策中规定，首次公积金贷款较高贷款额为个人缴存基数的15倍，例如，你的账户里有5000元左右，你的较高贷款额是75000元。
注：二次使用住房公积金贷款的，倍数调整为10倍。
贷款成数的限制
首次购房，新房使用住房公积金可贷80%，二手房要受房龄限制，10年以内可贷70%，每加5年，降一成，30年房龄封顶，二次使用住房公积金购买二手房，较高只能贷40%。
注：二次贷款购买二手房，与首次购买二手房同样受房龄的限制。
