验收毛坯房需要注意什么?

2021-08-17 12:05:47   来源:搜狐焦点网

一、毛坯房验收


1、检查墙面的垂直度和平整度


墙面除了要检查其平整度之外,还需要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外,还可以通过直尺和角尺等工具来进行检验。


2、检查墙面是否有裂纹和空鼓问题


墙面的裂纹可以直接目测到,但是墙面的空鼓则需要用质检锤敲击才可以检测出来的。


3、检查墙面是否方正


主要看两个相邻墙面是否成90度角,这个是可以用角尺检验出来的;同时还需要看两个相对的墙面是否是平行的。


4、检查地面是否平整


地面不平一般可以分为两种情况:一是局部地方不平,有小坑小洞的,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;二是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪是可以检查出来的,如果出现不平的话就一定要重新找平了。


5、检查地面是否开裂


地面是否开裂一般目测就能看出来了,但是是否空鼓的话就需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候就一定要慎重细心了。


6、检查卫生间防水


检查卫生间防水可以做24小时闭水实验,将下水口堵上,放上一定深度的水,24小时后看墙面的情况,也要去邻居家看一下有无渗水,如果防水没做好的话,业主是可以拒绝收房的,并且要求开发商重新做防水。


7、检验给、排水安装的质量


毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头的严密性、是否有渗漏水现象;除此之外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。


毛坯房验收是很多业主都容易忽略的环节,其实,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房的钥匙过于高兴,或者因为其他的原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收了,因为毛坯房的验收是直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行。


小编今天的讲解就到这里了,希望您通过小编的介绍能够对验收毛坯房有更深入的了解,等到自己真正验毛坯房的时候不会慌乱,能仔细地按照验毛坯房的步骤进行验房。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子!