什么是楼间距，楼间距多大合适？
2021-08-24 11:55:00 来源：搜狐焦点网
小王看上一套新房，但却遭到了妻子的反对，原因是“楼间距太近”了。那么什么是楼间距？楼间距太近有什么影响？怎样的楼间距才算合适？我们一起来看看。
什么是楼间距？
所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
楼间距会影响到居住后的哪些细节？
这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，总体来说，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。
一是采光
我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
二是通风
如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
三是隐私
楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说对面炒菜时能闻到味着，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。
四是噪音
刚说了楼间距太近，不小心看下窗户来一个对视，即使不看窗户，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你又能接受？
二、楼间距多宽才符合标准？
对于楼间距的标准，国家是有具体的相关要求的：以较低层的住户其窗台以上部分为基准，以每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，具体楼间距要多宽才合适，还需要大家根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。
三、楼间距的计算方式
一般来说，楼房越高，楼间距就应该越宽，这样才能保证居民基本的生活需求和生活质量，而普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1．2。比如，以2．8米的层高，共32层楼的商品房来算，32层就是89．6米，符合标准的楼间距应该为74．7米，具体计算方法可参照下图：
对于买期房的购房者来说，了解楼间距主要只能通过沙盘和置业顾问。相对来说，现房能够实地探访，对于楼间距的感受更直观。
