银行房贷收紧原因是什么

2021-08-25 10:48:23 来源：搜狐焦点网

买房子想要申请贷款支付的话，购房者必须要满足条件，不过也有出现房贷办理慢，是因为银行房贷收紧，那么这是什么原因？

银行房贷之所以会收紧，多半是银行额度紧缺导致的。当然，还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，如此一来，银行在审批房贷时会思考度量更多，以避免超出监管要求。

而且人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。

通知发布后，就有部分银行发放房贷的规模受到限制。因为此前发放个人房贷的占比较高，甚至超过了央行规定的红线，所以银行需要调整到规定范围之内。而占比接近红线的银行也需要控制房贷的增长速度。

而关于房地产贷款余额占比上限，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。个人住房贷款余额占比上限则是大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。

哪些行为会影响贷款?

1、一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。

3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。