买的房子，顶楼漏水怎么处理?
2021-09-10 11:07:41 来源：搜狐焦点网
房子顶层漏水是一个非常严重的问题。如果不及时解决，不仅会给整个房子带来问题，还会严重影响心情。尤其是下雨天，顶楼漏水急需修复。顶楼漏水的原因是什么?怎么解决?
顶楼漏水
顶楼为什么漏水?
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些?是设计原因还是材料原因?
原因一：房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
原因二：有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
原因三：建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
顶楼漏水如何处理?
方法一：对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜sbs，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
方法二：对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
方法三：不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙，不过面积要大，厚度要高。还要在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
方法四：不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水时选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，以保证防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
