100万的房子要交多少税费？
2021-09-27 11:41:01 来源：搜狐焦点网
1、新房要交多少税：
契税：1000000*1.5%=15000元。
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积）*100=10000元。
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。
权属登记费：80元。
税费总价：15000+5+10000+80=25085元。
要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。
2、二手房要交多少税：
要是你买的是首套住房，且卖家房子为满五少有的，那么100平米，总价100.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五少有）：免税。
个税：1000000*1%=10000元，或房子交易利润部分（差额）的20%。
买方费用：
契税：1000000*1.5%=15000元。
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积）*2=200元。
房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。
房屋所有权登记费：80元。
合计：15000+200+5000+80=20280元。
要是你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。
