如何确定二手房看房目标？
2021-10-14 18:43:42 来源：搜狐焦点网
买二手房还是有很多好处的，至少买二手房的时候是可以实地查看房屋的，有什么问题都可以及时发现，那么如何确定二手房的看房目标呢，需要注意什么？
如何确定二手房看房目标？需要注意什么
1、看环境
二手房所在的位置，周边的环境如何是判断二手房好坏很重要的一点，特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临街道的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会在夜间工作卸货的声音扰民。
2、房屋质量
购房者在实地查看二手房的时候一定要注意查看二手房的房屋是否存在质量问题，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。
3、停车位
小区的停车位是否充足，关系到以后的居住体验，试想一下如果自己的爱车每天风吹雨淋，亲戚朋友驱车来访无位可停就很尴尬了，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。
4、小区安保
小区的物业管理是否有序可寻，安保措施做的是否妥当关系到我们的人身和财产安全，一定要注意看小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的。
5、装修细节
二手房大多数都是已经装修好的房屋，很多隐蔽工程表面无法查看到，所以需要检查一番，不仅仅是查看新旧程度，还要查看更多细节。比如房间贴有墙纸的地方是否完好，墙面是否有明显裂缝或者水渍，房屋墙缝及边角装修是否细致，装修材料的质量是否有保障等问题，也需要仔细检查一番，这样才能后顾无忧。
6、业主群体
周边的邻里关系和睦的情况下，居住在这样的小区会是一种很好的体验，业主群体的素质基本上决定了小区整体水平，从而影响你的生活品质。另外还要看看楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹，确定房屋入住后不会有危险。再者，需要查看电梯，电梯的质量尤其重要，是否有损坏，运行是否有故障，维修是否有保障，这些都需要仔细确认。
以上就是关于如何确定二手房买房目标的介绍了，买二手房实地看房很重要，日后的居住舒适度就完全看它了，实地查看二手房的时候不仅仅局限于只看一次，有些问题需要特殊时间才能发现的，在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。
