楼间距不足有什么隐患？
2021-11-22 15:45:40 来源：搜狐焦点网
一、隐患
1.通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
2.隐私
楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。.
3.噪音
提到噪音，更多的人排名前列反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音，到了晚上，对面楼的电视声都会清晰地传进屋内。
4.安全
选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了私家车，如发生火灾时消防车不容易开进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存隐患的。
二、楼间距宽阔的优点
1、 能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静；
2、 对视问题迎刃而解，别人的家不再成为自家的风景，也较大程度保证居住的私密性；
3、 保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
三、楼间距的标准
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1.房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
2.房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。
四、计算楼间距
楼间距(前后距)根据日照间距计算，日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日，底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
日照间距为：D=(H-H1)/tana;
则楼间距计算公式为：tana=(H-H1)/D
其中：
a—太阳高度角;
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—后幢房屋窗台至地面高度;
D—日照间距。
