买期房全款怎么支付最安全

2021-11-23 10:20:24   来源:搜狐焦点网

买期房全款可以分比例支付,不要一次性全部支付,这样时比较安全的。购房者可以与开发商协商,在签订购房合同时支付一定比例的房款,在交房的时候再支付剩余部分房款,这样也能够促进开发商按时交房。

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买期房付全款注意事项

1、查看开发商的证件

在我们全款购买期房的时候,为了避免上当受骗,必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键,否则后期可能房屋会出现质量问题。

2、约定交款时间

买期房付全款是一大笔支出,因此确定了交款时间,还应该约定好具体的交房时间。由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有,这样会白白损耗消费者的合法时间,甚至影响到后期生活的一系列事项,比如结婚入住。

3、使用规范的合同文本

一般购买期房缴纳全款之前,都会签订购房合同,一定要使用规范的合同文本,一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容,避免后期产生纠纷。

全款买房交易流程

1、看房选房

看房选房是买房过程中的排名前列步,只有看好了房子才能购买,所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,可能地知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。

2、签约认购

确认好自己想要购买哪套房子之后,接下来就是签约认购了,大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同,就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议,能够写到购房合同的内容里,避免事后出现不承认的现象。

3、支付房款

全款买房的购房者在支付房款的需要注意,如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买,那么大家一定要小心资金的安全,因为全款购房的时候设计到的资金较多,所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好,交税时需要用到。

4、验房收房

不管是选择哪种方式来买房,购房者都是需要进行验收房屋的,房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。

5、办理产权证

最后一步就是办理房房产证了,买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。