城里人买农村房子怎么买卖？重点都在这了
2021-11-29 08:44:32 来源：搜狐焦点网
1、买房后城里人变成了农村人，房屋买卖合同有效。买受人签订合同时是城里人，但签完合同后，就把自己的户口迁到了农村房屋内。当然，他的城市户口也就变成了农村户口。这样，双方在产生纠纷时，其户口已经落到本村，属于本村村民。在这种情况下，法院可以认定合同有效。
2、变城里人之后村委会还认你，房屋买卖合同有效。买受人从小在本村长大，村里也认可他属于本集体的成员。这种情况下，法院认定了双方的买卖合同有效。
3、和农村人结婚，房屋买卖合同有效。买受人不是本集体成员，但其妻子属于本村村民。法院认为这个购买行为是夫妻共同购买行为，也会认定合同有效。
农村房子的好处
1、农村的空气好，生态条件，养生条件都很好。过过田园生活，闻闻农村里的泥土的芳香，吃着无公害的蔬菜，生活健康，日子惬意。
2、城市人群密集度高，农村人烟稀少。当发生疫情、战争等灾难的时候，农村是一个相对比较安全的地方。
3、城里房价高，农村建房经济实惠。如今在城市买一套房，需要动用全家几辈人的积蓄，省吃俭用凑齐首付之后还要面临高昂的房贷，生活压力大。而农村建套两三层的小洋楼经济压力则小很多。
4、农村房子有天有地，自建别墅最漂亮。同样的价格在城市里可能只能买一套七八十平方的小两室，而在农村可以拥有一套“有天有地”的别墅。对于很多人来说并不是追求豪宅，而是有套属于自己的小农家院就很知足。
5、月是故乡明，叶落要归根，房子在亲戚在。对于很多从农村到城市里去生活、工作的人来说，有一样东西是搬不走的，那就是亲情。很多老人依然留在农村，只要有个房子在农村老家，大家庭还是在的，这里承载着太多的温馨和记忆。
6、农村的房子也有经济价值。农村的房子都是“一户一宅”，未来也能够取得产权证和宅基地使用权证。有了产权证，也可以用作抵押贷款。如果交通方便，有旅游资源的话，还可以做民宿等商业开发。
7、农村盖房没有公摊面积。农村的房子没有公摊面积，因为是在自己家盖房，所以都是算的实得面积。并不会像城里买房，公摊占了很大比例，实际使用面积较少。
8、农村可以养狗、养猫、养鸡、养鸭。只要你愿意，你完全可以在自己的院子里养一只小狗或者一群鸡鸭，这是城市里条件不太允许的。
9、农村不需要停车位，你爱怎么停就怎么停。在城市里，车位日益紧张，很多小区的车位价格远高于一辆私家小车的价格。而在农村，没有人跟你抢车位，你爱怎么停就怎么停。
10、农村同样蕴藏创业商机。随着人们对农村注意力的重新回归，农村同样蕴藏着巨大的商机，包括养殖、种植、农村电商、农村自媒体、乡村旅游等。
