复式房可以买吗?有啥优缺点

2021-12-01 08:37:03   来源:搜狐焦点网

复式房对有需要的人来说是值得购买的。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,可用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。复式房视觉效果好,内部宽敞明亮,整体的视觉效果也是不错的。其次,分区明显。复式住宅的设计私密分区比较明显。划分成两层使用,上下层分层分开设计。

复式房的优点

1、利用率高,买一层可以有两层

既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型,自然是增加了空间的利用率,对于选购小户型的购房者来说,还是蛮实惠的。

2、家庭人员多,先选复式,真心实用

现在市面上出现不少复式户型,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等,这种户型更适合三代同堂的家庭,放开二胎后,大面积复式户型更受欢迎。

3、私密设计,动静分区明显

复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,互不打扰。

4、良好的视觉效果,更显格调

除了动静分区之外,复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而产生更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。

复式房的缺点

1、通风、采光相对较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好,通风和采光会不太好。这个在购买的时候一定要实地查看方位。

2、层高受限易有压抑感

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的,有些人感觉上层居住太压抑,应当慎重购买。

3、楼梯间占空间,上下楼不方便或安全隐患多

楼梯间可能会占掉10-15平方,相对平层设计复式浪费的更多一些,而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积,楼梯大多会小一些,坡度就会比较陡,容易带来不安全的因素。

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思,当然现在有很多开发商提供带装修的房,但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要根据具体项目来说,也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。