新房网签价和实际成交价一样吗？
2022-01-05 11:58:02 来源：搜狐焦点网
新房网签价和实际成交价不一样，它们两者是有区别的：
1、新房网签价就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域较低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
2、新房实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，实际成交价与网签价会有所差别。
