借呗借款影响申请房贷吗

2022-01-10 12:00:59   来源:搜狐焦点网

买房资金不足的情况下就会申请用贷款的方式来补足,房贷也是一种借款,银行会审查贷款人名下贷款情况,那么办理房贷前有借呗借款影响申请房贷吗?

借呗借款还款过程中没有逾期的情况下,不会影响申请房贷。在借呗借过款,每次都按时还款了,即使借呗借还记录被记录到征信上,也不会影响房贷。另外,良好的借还记录,反而可以证明借款人的守约行为,还款习惯较好,有利于下款。

在借呗还款过程中,如果借呗出现逾期,比如逾期一天,一般找客服说明情况都是不会被报送征信的。但是如果逾期时间较长,有可能会被认为是恶意逾期,逾期记录影响申请房贷,如果长期逾期或者多次逾期,有可能会被银行拒贷。

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申请房贷的条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行或,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

办理房贷的手续

1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。

2、如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述排名前列点有详细解释。

3、公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。

4、住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策,所以要了解情况。

5、当然,如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的,其余的就是销售方帮你搞定了。