满五少有的二手房房子为什么更省钱？
2022-01-19 08:33:18 来源：搜狐焦点网
在二手房交易中，税费也是购房成本的一个部分。同等条件下如果能买到税费有优惠的房子，无疑是一个更好的选择。
大家都说“满五少有”的房子税费低、更省钱。那什么是“满五少有”，购买这样的房子究竟能省多少税费呢？
首先，咱们先厘清一下什么是“满五少有”，这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得房产证或契税完税证明满五年，“少有”则是指卖家（以家庭为单位）在该市只有这一套住房。满足这两个条件即为“满五少有”。
那么，“满五少有”的房子，在二手房交易中税费方面能有哪些优惠，为什么更划算呢？答案是可以免征个税和增值税。
由此来看，从节省税费成本角度出发，买二手房时较好是挑“满五少有”的房子；次选的话是“满五不少有”或“满二少有”的普通住宅，因为这两类房子，虽然不能免征个税，但可以免征增值税。不过需注意的是，“满五不少有”和“满二少有”的非普通住宅都不能免征增值税。
