1月LPR报价双降 百万房贷能少还多少钱？
2022-01-26 10:55:40 来源：搜狐焦点网
2022年1月20日，央行下调两大政策利率后，1月LPR报价利率也跟随下调。这让很多身背房贷的朋友高兴不已，必定这事关房贷还款的多少。那么1月LPR报价到底是怎么样的呢？LPR报价双降，百万房贷到底等少还多少钱呢？下面小编就来给大家梳理一下。
1月LPR报价双降
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。
据悉，自2020年4月创下启动LPR改革以来较大单次降幅之后，5年期以上LPR在此之前已连续21个月未变。此次，5年期以上LPR下调5个基点，在业内看来符合预期。
LPR报价双降 百万房贷到底等省多少钱？
LPR即贷款市场报价利率，每月20日公布一次。过去房贷利率紧盯银行基准利率，而从2019年10月8日起，房贷利率改为紧盯LPR。在此之前的房贷合同，也已于2020年统一完成转换。
由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上，对应的是5年期以上LPR。此前1年期LPR虽然多次下调，但其实对我们的房贷没有产生任何影响。
此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.60%，下调5个基点。降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。如果以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.65%，此时月供额为5156元，而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。以200万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还60元。
不过购房者还需要注意，房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
