高层住宅优缺点你都清楚吗?

2022-06-02 16:57:25   来源:搜狐焦点网

关于高层好还是低层好的问题很多人都有疑问。众所周知,房子和原来相比越盖越高,恨不得直上云霄,所以很多情况下,楼层越高价格是变相越贵的,因为高楼层空气好,噪音小,而且室内采光也会相对充足,但相应的问题也很多,一些过来人更是直言表示:“你住二十年就知道为啥不喜欢住高楼的答案了”。


1、出行问题


某位朋友表示自己买的房子是40多层的,几乎就是顶楼了,买的时候没感觉啥,还挺喜欢的,觉得私密性好,但是入住后发现每天上下班高峰期的时候,电梯是真的难等,自己和老公迟到次数都数不过来了,而且后来父母过来帮忙看孩子,使用电梯的频率高,老人每次坐电梯都感觉心里恐慌,总感觉不舒服,所以也在考虑换房子的打算。


2、安全性


这点真的需要高度重视,我们应该能发现这几年和发生频率较低的自然灾害相比,火灾成了高频出现的存在,而且一旦出现破坏性严重,业主的损失就别提了。而且住过这种较高的住宅高层的人不知道有没有感觉到,如果出现严重的大风天气,门窗就算紧闭都能听到风吹过小缝隙的呼呼声,给人不安全的感觉。


3、未来的麻烦


最后不得不说下,未来这些高层的命运趋势。高层楼栋未来拆迁真是个大问题,大家能看到,开发商这些年一般会把目光瞄准到开发新区、低矮的老旧小区、或者平房这类易拆迁的土地,相比较高的楼层,拆迁起来的成本会更高,给住户的补偿费也会得不偿失。


除了商住房的产权年限较少,商品房的产权都是70年的,所以折损度和老旧问题会在高层住宅的电梯、供水等设施中越发显露,时间越长暴露的问题越多,难怪会出现高层住宅未来会沦落为“贫民窟”的言论。


高层住宅的优缺点汇总


1、高层住宅的优点:视野佳、空气好。高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。


2、高层住宅的缺点:建筑成本高昂,建筑必须使用较先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。