买房交的定金,想退房时能退吗?

2022-09-05 10:53:04   来源:搜狐焦点网

Q:买二手房的时候,买方缴纳的定金,如果后期想解约,可以要回定金吗?

A:在二手房交易过程中,根据买卖双方签订的购房合同,买家需在购房前期缴纳不超过总金额20%的房款作为定金,具体金额可以在这个范围内双方约定,这笔定金会缴付给卖家或具有委的托授权人。

如果双方签订《存量房买卖合同》且买家已经交纳完成定金,但在交易中后期反悔,不想购买合同标的房产,则视为买家违约,卖家无需退回定金,并可主张其它违约权利;相反,如果是卖家不想出售标的房产,则视为卖家违约,买家有权要求双倍定金返还,并可主张卖家其它违约权利。

因此,对于二手房签约后交付的定金,一定要慎重,无论是买卖双方,都需要审慎对待,以免后续出现经济损失。