春节期间买房需要注意些什么？
2023-01-17 17:40:19 来源：搜狐焦点网
春节假期买房合适吗？
合适。在春节买房是一个不错的选择，因为很多人在春节前还处于一个观望的态度，都希望节后房产政策有所放松，所以会有大量的需求压制到年后，到后年后的购房竞争激烈。而如果购房者选择在春节买房的话，那么就可以享受到一些优惠政策，而且从房贷角度来看，一季度的贷款额度相对宽裕一些，在消化去年一些未完成申请的同时，还会继续放贷给今年新的需求，所以春节买房也是一个不错的选择。
春节期间买房需要注意些什么？
1、明确自己需求
购房者在购买房屋之前，一定要先了解清楚自己对于房屋的需求是什么，再了解房屋需求的时候需要计算清楚自己所能承受的房屋总价，首先要根据自己的首付额度，再根据自己所能贷款的额度以及每个月的还款压力进行预测。然后计算出自己能接受总价是多少的房子，根据买房后居住的人数、住房和上班单位的距离等需求来进行选房，对于这些需求，购房者应该排出一个高低顺序，方便在实际选房的过程中进行取舍。
2、实地考察必不可少
正所谓耳听为虚，眼见为实，因此在买房的过程中实地考察是最最重要的，购房者在实地考察的时候一定要看房屋的格局，质量和周边环境等等，如果可以的话尽量到房屋内去感受房屋的采光和通风情况，摸清楚周边交通是否方便。对于附近的大型超市和医疗等配套设施也需要了解清楚。
3、春节期间理性购房
在春节期间买房的好处是很多的，但是购房者还是需要保持理性，因为开发商会打折各种优惠折扣来出售房屋，购房者千万不能被这些打折让利冲昏头脑而仓促购买，另一方面，购房者还需要客观全面地考虑清楚房屋户型、环境、配套、性价比等等因素，再来决定是否要购买。
4、警惕合同陷阱
商品房买卖过程中都是需要签定合同的，而对于房屋买卖合同是有标准的范本，但是有些开发商在合同中会有很多空白的地方，这些是有待双方确定后填写的，而有些选择性填写处可能还空着，购房者以为自己所能想到的都已经注明合同，就算是完成了，说不知道这些空白处也是可以进行协商和补充的，如果对于合同中的空白地方不进行处理的话，开发商可以自行添油加醋。
5、不盲目购买特价房
一些价格上优惠力度很大的房产，可能是存在特殊瑕疵的，这类房被称为特价房，虽然价格便宜，但是可能会对生活品质造成影响，所以要理性面对特价，考虑清楚是否能接受这些瑕疵户型，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。
6、留神买房送面积
赠送面积算是最常见的优惠手段，现在的房价这么贵，很多人认为多送面积就是赚到了，只要开发商承诺会赠送面积，购房者就会下决定买房，然而，这背后却藏着很大的猫腻，也许所赠面积成本早已均摊到了房价中。如果赠送的面积不计入房产证，日后一旦遇到拆迁，你将无法获得一分补偿。
7、选实力开发商
房产的品质如何，其实可以从开发商的品牌看出，一些知名的开发商所修建的楼盘，口碑大家可以在网上找到答案，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火热的情况下，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。
