什么年龄段买房最合适？
2023-05-08 14:33:26 来源：搜狐焦点网
什么年龄段买房最合适？
买房最合适的年龄段一般是26－35岁，这个年龄段的人们通常有较高的收入，购买力强，而且还有较多的时间来维护房屋。这个年龄段的人也更有可能把购买的房子当成长期投资，以便将来获得收益。此外，这个年龄段的人也更有可能拥有更多的社会资源，如更多的朋友、更多的关系网络，以及更强的社会经验，这些都可以帮助他们更好地处理购买房子的各种繁琐的程序。
买房除了首付外，还需要预留好哪些资金？
1、契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。北京购房契税现行政策：90平米（不含）以下契税1％，90－140平米（不含）契税1．5％，140平米以上契税3％（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3％。
2、公共维修金
买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的。这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。此前，北京是以总房款的2％交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。
3、装修保证金
我们将房子买下来之后，接下来的工作主要就是装修房子了，当正式交房之后，我们则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的收费标准，这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中，损坏可墙体，造成房屋的安全隐患，若大家按照正规流程的话，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给我们。
但值得注意的是，《物业管理条例》并未明确规定装修保证金的收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
4、物业费
这个是在后期大家最熟悉的费用了。是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不同性质的小区物业费收取标准也不同。
