同一小区内该如何选房？这五大因素告诉你！
2016-07-27 10:06:00 来源：搜狐焦点网
“买房”看上去只是一个词，整个过程却劳碌奔波。选地段、选开发商、选小区，当选定要购买的小区后您以为终于可以松口气了。
事实上，选择的过程还远没有结束，您还要认真考虑每座楼栋在小区的位置分布，再决定购买哪座楼，选择您想要的户型。
因为楼栋位置不同，对以后的居住环境影响真的很大，而且，不同位置房子的价格也不尽相同。
下面，我们就从过来人的经验和购房经历出发，来说说对于同一小区的房子要如何选房？应该注意哪些因素？
一、污染源
为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染（如餐厅、烧烤摊）等。
如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，而且会大大影响到白天的通风。
二、交通
都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，而是看出入小区绕不绕。
如果买房时，置业顾问说的好好的，地铁步行10分钟，然而，说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟，然后再走到地铁，半小时过去了，这对于上班族来讲，“时间就是生命”啊！
三、噪音
现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐园、老年人活动区等等。
如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在楼下跳舞什么的，就离小区广场远一点。
另外，有的小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是居住困扰，没有特殊原因尽量远离。
四、房屋朝向
朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟采光好的屋子人住起来才舒服，心情也好。
所以，在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。
五、小区楼王
很多选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商自然不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。
楼王与其他住宅的较大区别是其占据小区较佳的且不可复制的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是较佳的。
当然，与楼王相伴的，就是高价格，要比同小区其他房子高出数万元。
购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题，年轻上班族更在意交通便利问题。
