购买教育地产注意事项 二手教育地产6大因素
2016-01-11 17:30:00 来源：搜狐焦点网
新的一年到来了，又有一批熊孩子到了入学的年龄，不少家长为自己儿女的入学操碎了心，其中挑选教育地产是极其重要却又极其麻烦的，今天小编就来跟大家分享一下挑选教育地产的相关知识，希望给大家实际的帮助。
挑选教育地产一定要谨慎，这不仅仅是由教育地产的高价决定的，还是由于教育地产相较于其他住宅的特殊性决定的，教育地产就是指可获得入学名额的重点小学周边的房产，是现行教育体制下房地产市场的衍生品。那么，挑选教育地产有哪些注意事项呢？
挑选教育地产要注意以下事项：
1、 一步到位、未雨绸缪
中国父母对于儿女教育的重视程度让人咋舌，很多为了让孩子接受良好的教育，不惜花费大量的物力财力，他们是教育地产价格持续走高的重要原因。其实与其在孩子临上学之前手忙假乱，在前期就做好准备工作比较靠谱，很多年轻人都选择了婚房教育地产一步到位这种方式。
婚房教育地产一步到位好处很多，一是节省了时间和精力，不需要后期为教育地产的事情操心；二是可以做到有效投资，从目前的市场情况来看，教育地产的价格还是有增无减的，而且伴随着二胎政策的放开，教育地产的需求量短期内也不会下降。
但是在这种情况下需要注意政策的变动，教育地产区域划分变动也要重点关注。
2、 挑二手教育地产要考虑的因素
很多购房者都有意向购买二手教育地产，二手教育地产的配套设施更加成熟，教育条件也更加完善，这是很多父母青睐二手教育地产的原因，但是在购买二手教育地产的时候，要注意以下因素：
2.1政策变动
注意入学政策是否有变化，具体的区域划分是否有调整。
2.2户口问题
保证原有户口按时迁出，这一点要在购房合同中约定好。
2.3小心陷阱
很多房子只是学位房，并不是教育地产，在购卖之前都需要弄清楚。
2.4升值空间
很多购房者购买教育地产只是做一时之用，等到孩子读完对应学校就会搬出，所以升值空间一定要考虑在内。
2.5户型
因教育地产价格昂贵，所以在一般情况下，小户型教育地产更加受欢迎，在购买的时候，面积在50平方米至90平方米专门转卖更容易，并不需要太大。
2.6周边环境
一个好的周边环境对孩子的成长学习十分有益，买教育地产的时候一定要重视这一点。
以上就是小编跟大家分享的购买教育地产的注意事项，希望大家可以有所收获。
