买房需遵守四大“黄金原则” 你家房符合吗
2016-07-04 11:01:00 来源：搜狐焦点网
买房需要遵守四大“fa黄金原则”，你家的房子符合吗？买房究竟应当遵守哪四大“黄金原则”呢？我们一起来看看。
排名前列原则：地段永远是排名前列
买房首先要考虑地段，地段好的房子周围配套齐全、交通发达，买个菜也不用驱车几公里，这样的房子一定不会赔钱。
第二原则：买二手房选择靠谱的中介
买房可不能随随便便就选择一家中介，选择靠谱的中介能够省很大的心。很多人买房喜欢只委托一家中介，其实多委托几家中介公司能够获得更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
第三原则：不要让环境所迷惑
1.所谓的水景房：开发商给你描绘的将来的房子的情形：窗前有个人工的大湖，还有几只飞鸟……这样的情形美吧？但也许这只能是想象，所谓的大湖很有可能是挖个大坑，至于里面的水是什么样子的，你还是自己脑补吧。
2.传说中的私人会所：有些游泳池基本是儿童池，还有的网球场、羽毛球馆都是在建设中。
3.传说中的重点学校和医院：开发商不是 全能的，对于这类需求，大家还是要自行考察其可靠性。
第四原则：路灯原则
买房较好是追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，因为：
1.安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2.方便：在主干道旁边自然配套齐全。因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的。所以只要你买在路灯旁边的房子，很多都会升值的。
最后为大家补充一些买房的实用技巧：
1．阳台如果封装，按照房屋面积计算；如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
2．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格一般来说相差很远。
3．楼间距不应低于楼主体高度的距离。
4．房子深不是优势。
