购房掌握哪些“黄金原则”才能不吃亏！
2015-12-28 12:00:00 来源：搜狐焦点网
凡事皆需要一定的技巧，买房更是需要我们掌握必要的“黄金原则“才能不吃亏，下面小编为大家介绍相关知识。
1. 买房要多看、多问
买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的。部分购房者由于急于买房，在没有完整而全面地了解楼盘时，往往单方面听信销售顾问的说辞或朋友介绍后，就下手买房，为日后产生纠纷埋下隐患。
2. 环境问题不可忽视
环境问题是买房时不可忽略的问题，如果房子附近环境太差，住的能舒心吗？所以，购房时要选择远离污染源，避免在重工业园区、火车站等附近购房。反之，如果能在令人心旷神怡的公园附近居住，那简直是太幸福的事儿。
3.不要忽视容积率
很多人买房只关心得房率，而忽视容积率。这很明显是不对的，容积率直接影响小区绿化以及购房者的居住舒适度。所以，大家在买房时，一定要关心小区的容积率。
4.地段永远不过时
在地段面前，什么小区环境、板楼塔楼、户型朝向等都是浮云，因为房子的价格主要取决于地段。即使其他条件差一些，但是有了黄金地段，那这样的房子一定不愁卖，贬值的风险极低。
5.选对贷款方式
尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
6.不可忽视养房成本
除了房价之外，养房的成本也不能忽视。小区设施越好通常物业费越贵，一个楼门里的户数越少，每户要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑，因为这是一项长久的支出。
