给你一张图 看懂看清2016全国房价及其走势

2016-02-17 11:12:00   来源:搜狐焦点网

回到工作岗位,很多人都开始筹备新年计划,比如买房什么的。买房自然最关心房价,那么2016年的房价可能会怎么走呢?

先看影响房价走势的因素有哪些?

影响房价走势的因素非常多:包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息,宝能强吻万科,也会传递到房价变化中。

但是有一张图比较管用,就是国家统计局每月都会公布的全国70个大中城市房价指数环比变化图。环比是指这个月比上个月,环比为正,意味着房价正在上涨,环比为负,则房价下跌。

这70个城市,基本上代表了全国一二三城市房价的总体走势。可以简单的划分为五个区间,凡是超过1%时,说明房价过热,必有紧缩型调控出现,抑制高房价;凡是跌幅超过0.2%时,说明房价过冷,必有刺激性政策出台,稳定楼市。

给你一张图 看懂看清2016全国房价及其走势

从图中可以看出:过去十年,经历了三个房地产短周期,房价上涨了三波,下跌了三波,而当前处于第四波上涨期。

从大趋势上看,短周期的房价上涨的峰值,下一个比上一个小;房价下跌的谷值,下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证:中国楼市早已告别黄金十年,进入白银十年。

那么全国的房价究竟如何呢?

要知道全国各地方的房价,购房指南为您准备了另外几张图,让你一次看清全国房价。

东北:

东三省省会房价均价都差不多在7K左右。

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华北:

华北地区房价差异很大,北京高达3.5W一平,反观鄂尔多斯,人烟稀少的大草原,房价倒是低至4.7K每平。

可是各位北漂族们,心心念念想着的是定居在北京啊。

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华东:

浙江江苏地区,基本房价都在1W以上。至于上海嘛,我能说他不等于华东么?

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华南:

在南方,你可以真切的体会到什么是热点城市,深圳,香港,澳门,我泛着泪花地笑了。

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华中:

居然没有过万的,华中果然是块宝地。需要买房的同志们,快准备携带全家老少,移居华中吧!

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西北:

终于到西北啦。中国最后的一个区域。全国房价较便宜的地方就在这!银川!