在美国如何购买好教育地产？
2015-10-27 17:00:00 来源：搜狐焦点网
现如今海外留学变的越来越大众，海外置业也成为了众多投资者的选择。那么如何将教育和投资联系到一起呢？海外购买教育地产便成为了大家的海外置业的选择。那么对于美国来说，如何才能在美国挑选到一套好的教育地产呢？美国购房的流程是什么呢？下面我们就来一起了解一下吧！
一、如何选择好学区
美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选教育地产时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。
如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。
二、美国买房流程
1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。
2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。
4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。
卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。
7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。
以上就是在美国挑选好学区和购房流程的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
