二手教育地产有好坏之分 购房前应仔细鉴别
2015-11-10 10:00:00 来源：搜狐焦点网
教育地产与刚需房是二手房市场中较受欢迎的房源,如果是带有学区的刚需房特别称得上好房源。 遇到好房源购房者情愿多出点钱,不过买房前一定要注意花高价购买的教育地产能否保证孩子顺利入学。
现在市场上教育地产鱼龙混杂,有好有坏,有些人钱花了也未必能买到优质教育地产。其实，网上发布的房源信息多数会写教育地产,普通学校也会注明是教育地产,有的小区附近有学校也算教育资源,只要客户不细问便不会明说。不少未结婚的年轻人买房,短期内不会有小孩上学便不会特别关注。只有家里有孩子需要上学的家庭才会关注小学是哪个,中学在哪。
有时候连中介自己也搞不清该套房具体可以上哪所学校。更多房源介绍上会说附近有某某学校,这种情况下有可能只是该小区离学校近,能否上学还不一定。由于学区是政府按一定范围划分,小区业主不能上马路对面的学校也有可能。
这就需要购房者买房前自己去打听,可以在网上查询每年学区划分情况,也可以到小区找业主或物业打听,或者直接到学校咨询。
分清教育地产还是学位房。一般学位房是指只要买房就一定有学位。近年来不少小区在建设时便引进名校,小区内自建中小学,业主孩子优先入学。不过即便是小区内有自建学校,购买前也要问清楚,学位有没有时间限制,你所看中的那套房源是否有入学资格。
另外,还需注意户口问题,当前规定一般是买房后必须签户口,才能上学。二手房交易中时常发生因为没有及时过户导致有房却不能入学,或者学籍被占用的情况。
教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。购买教育地产有风险,有可能买房时是重点学区,等几年后孩子要入学时发现学区已经改变了。如果家长单纯为孩子买套教育地产,时间不宜太早。
为了孩子的教育，付出是肯定的，但是购买教育地产应该理性谨慎，防止最后出现孩子上不了学的麻烦。
