房子产权到期之后怎么办？是否会被收回？
2016-01-06 13:00:00 来源：搜狐焦点网
现如今越来越多的人开始关心房屋产权到期这个问题，房子产权到期后该怎么办呢？是不是产权到期后的房子就不属于我们了呢？下面小编就为大家具体介绍一下房屋产权到期的相关知识，希望能帮助大家解决有关房屋产权的疑惑！
首先，一提到房屋产权到期的问题，我们就不得不需要了解一下房屋产权的概念。
房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。其中居住用地的房屋产权为70年；教科文体工用的建筑用地产权为50年；商旅娱乐用地的产权为40年。因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。
了解了房屋产权的概念后，下面来为大家解答产权到期后该怎么吧！
早在2007年的《物权法》中就有明确的规定，房屋70年产权到期之后可自动续期。这项规定也就意味着，房屋产权到期后，国家不会进行房屋的强制收回，房子会自动划分到房主名下。那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得，这个问题则需要国家根据当时的情况来定，但是小编在此预计，产权到期后的房产是需要交费来续期的。
那么再次申请土地使用需要补缴多少的土地出让金呢？具体的缴费标准是什么呢？一旦有房屋业主不愿意缴纳土地出让金，那么土地上的房屋该怎么处理呢？对于这些问题，还没有一个明确的政策能回答。这也导致了很多人还是在担忧房屋产权到期后，续期土地出让金过高，自己无法承担过高的金额，造成房子无法续期。
对于以上的担忧，我们可以根据《物权法》“自动续期”的法律精神来看，保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。因此，国家政策的制定会根据具体的情形来做出调整，大家也不必过分担心续期土地出让金过高的问题。
以上就是房子产权到期之后的处理办法和相关的法律规定，希望上述内容能大家解答疑惑。
