教育地产早下手 提前1到3年购买为宜
2015-06-29 19:30:00 来源：搜狐焦点网
教育地产的火热，可谓是开发商和购房者“一个愿打、一个愿挨”。目前，上海基本是按就近原则来划分学区，而业内人士也提醒购房者，不管是买房时间的预留、具体楼盘的选择、买房过程中要考虑的要点以及买房后的注意事项，购买教育地产有不少需要注意的地方。
教育地产购买要提前打算但也不宜太早，一般提前1到3年为宜。因为教育地产政策不是一成不变的，每年可能都有新变化，这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外，教育地产买得太早，还可能要面临学校搬迁的风险，尽管这种几率比较低。要充分预留出合适的时间，根据自身能力进行置业。由于很多家长是“以房换房”，需要先卖掉现有住房再买教育地产，中间的环节和时间较长，这部分购房者需要为自己预留出合适的时间，让自己能够比较从容地装修、办理户籍。
买房后应尽早落户
由于目前的入学政策对“两证统一”的要求是一定的，对具体落户的时间也有限定，所以家长买房后应尽早着手落户，尤其是二手房置业者，应事先与卖方对户口的迁入迁出问题进行协商并书面约定，以免耽误孩子上学。
对房屋进行全面了解
不少家长在选购教育地产时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择教育地产，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购教育地产时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的教育地产，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
学校没有较好 只有最合适
到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
