购买教育地产 小心学位被占用！密切留意四个问题
2015-10-04 01:30:00 来源：搜狐焦点网
由于户籍地址的变更，你所在地区学位名额有可能出现被占用的情况，家长在购买时一定要多斟酌，注意以下4个问题，尽量购买到适合自己的教育地产。
排名前列，要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
第二，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。
目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
第三，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。
一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。
如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
