关于LOFT的那些事儿 买LOFT到底值不值？
2015-10-24 09:00:00 来源：搜狐焦点网
房价不断走高，“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。好与不好，也是见仁见智。
实际上，Loft户型通常是小户型，面积在30-60平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的1.5-2倍，价格比较低，适合买婚房和首次置业的人们。高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。用户可以在有限的空间中享受到多层次立体空间，以及享有更高的私密性，而且现在卖的loft户型，大部分都是精装交房，省去了交房后装修的烦恼，最适合年轻人。另外，在一些限购城市，LOFT还有另一层好处，大部分不限购。
LOFT层高过矮会影响住房舒适度，不过，层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。购买的时候需要了解清楚产品的实际层高。
还有，由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。
最后，还要了解清楚该LOFT产品的属性为商业还是住宅，产权年限和产品属性息息相关。另外，LOFT首付较高，虽然总价偏低，但短期来看还是有很高的经济压力，作为刚需族一定要算清短期需要投入的资金，以及长期的生活成本。
