企业房产过户费用有哪些？公司房产过户知识详解
2016-01-13 14:32:00 来源：搜狐焦点网
房产过户就是把房屋产权从一方转移到另外一方的过程，可以通过很多途径，比如买卖、转让、赠与、继承等。办理的过程中需要提交多种资料，并需要去房屋权属登记中心办理相关手续。那么，公司房产过户需要注意哪些事项呢？
公司房产过户需要注意的事项：
房产过户这一环节已经是买房的最后环节，前面哪些琐碎的事项都已经忙完，很多交易者都已经放松下来，但是小编在这里提醒大家，房产过户环节是特别不能掉以轻心的，要注意以下事项：
1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。
公司房产过户需要缴纳的税费：
1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、 印花税：为评估价的0.1%；
3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、 房产证工本费：85元；
7、 土地证工本费：105元。
那么，公司房产过户需要提交的材料有哪些（卖方）？
1、 公司主管部门的批文；
2、 地税局开具的完税和免税证明；
3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、 公司法人的身份证原件和复印件；
6、 房产证；
7、 公司授权的委托书；
8、 由房产交易中心出具的公司法人认证委托书；
9、 由房产交易中心出具的房产登记申请书；
10、 购房合同，原价和复印件都需要提交；
11、 购房发票，原价和复印件都需要提交；
12、 公司章程的复印件；
注：以上全部复印件都需要加盖公章。
以上就是小编跟大家分享的关于公司房产过户的相关知识，公司房产买卖涉及到的金额巨大，手续和流程也繁多，所以委托专业的房屋中介来办理更加可靠，不建议个人自行办理。
