冬季买房要考虑哪些因素?冬季是购房的好时机

2016-01-11 13:00:00   来源:搜狐焦点网

购买二手房季节是否是一个重要因素呢?当然,购房者购买二手房,在冬季更能发现问题,看房选房时能更加全面的了解房屋的整体质量。那么在冬季购房者买房要注重哪些问题呢?如何挑房选房呢?下面小编就为大家具体介绍一些冬季买房秘籍有哪些?希望能帮助大家在这个寒冷的冬季买到一套温暖的住房。

冬季买房要考虑哪些因素?

一、采光

冬季买房是能最直接的发现采光是否好坏的重要时机!冬季由于太阳直射南半球,北半球日照时间短,正午太阳直射高度角低,建筑物的阴影很容易影响采光。如果您在冬季看房时房间的采光良好的话,那么您就不用担心其他季节的采光问题了,保证您的房子阳光充足!

冬季较佳的看房时机是上午,如果上午光线充足的话,那么该套房子的采光一定没有问题。

二、通风

冬季的风会较大,很利于房屋的通风和密闭性的检查。购买者在看房时可以打开窗户感受一下房屋的通风情况,然后在关上窗户后,室内温度的回升速度也需要考虑。当然,门窗是否有漏风现象,也是在冬季最容易发现出来的问题。

三、供暖

供暖问题是北方人民需要考虑的问题,尤其这个问题只能在冬季才能检测。室内温度是否足够温暖、供热管线是否漏水,这些问题都能直接看出来。不然,如果在其他季节买房时,只能通过中介或者邻居来了解这方面的情况。

四、物业服务

冬季是考察物业服务质量的好时机,特别是在下雪的天气,物业是否能够及时为业主提供服务,这基本能反映物业一个整体的工作态度。垃圾清理是否及时、安保工作是否到位、配套设施是否有人管理,在天寒地冻的冬季最能看出物业的服务质量。大家都希望买到的房子能够享受更好的生活,那么物业问题就不得不考虑。

五、价格优惠

冬季由于人们的购房需求减少,购房习惯的影响,房价会相对便宜一些,房源市场会处于一个相对供大于求的时段。因此,此时购买房产价格能够相对优惠一些。

以上就是冬季买房指南,希望上文讲到的内容能作为大家的一个购房参考,冬季买房确实是一个不可多得的时机,希望大家能抓住这个时机,买到称心如意的住房。