二手房房产证真伪鉴别方法
2015-10-08 10:07:00 来源：搜狐焦点网
在二手房交易日渐火热的今天，出现了一系列一房多卖、或者存在产权纠纷的房屋交易，故此发生了很多买卖纠纷，很多购房者一时大意，买到房产有纠纷的房屋，资金被套，却不能入住。更甚者，有的房屋出售者伪造房产证为个人谋取不正当利益。在这种情况下，二手房房产证真伪鉴别就显得十分重要了，下面小编整理了几种鉴别房产证真伪的方法，供购房者参考。
1、面相上：房产证的纸张是印钞纸，假证是不能突破这个瓶颈的。它们一般用普通纸张印制，比较粗糙，购房者可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2、发证编号：正确的方式是到房地产交登中心免费查看，发证编号与房产证应该是一一对应的，相当于房产证的“身份编号”在政府网站上查验的话可能会有数据不一致的情况发生。
3、作比较：购房者可以找一本同年代、同版本的房产证进行对比，主要观察其字体、字号、印章是否一致。假的房产证一般不会在这些方面进行仿制。
4、水印：跟人民币类似，真品房产证也是有水印设计，购房者如果拿着房产证对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5、房产证编号：每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，房产证编号一般是在封二位置，在检查的时候不仅要观察其有无，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6、封皮：真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。但是购房者千万不要自行撕下别人的房产证来验证真伪，较好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。
7、真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。
小编建议，如果可以，二手房交易应该找正规中介进行交易会更加省心、安全，因为正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。对二手房房产证真伪的鉴别它们更加专业，但是一定要找正规中介，不能贪图一时的便宜，直接跳单。
