2016年不动产登记:买房不是你想买就能买!
2016-02-11 08:00:00 来源：搜狐焦点网
今年1月1日，不动产登记条例已正式实行。新规有哪些变化体现在哪些方面呢？不动产登记一定程度保护了已婚夫妻一方配偶的合法权益。例如，已婚男士想买房，房产证上只写自己的名字，须经要老婆签字同意，才能办房产证，否则，贷款办理不下来。广大的女性朋友们是不是瞬间感觉自己存在感不断上升，贷款买房“老婆”不签字不能贷款！不仅是办产权证时如此，买房也需要老婆签字，否则银行将会不予贷款。
据《婚姻法》相关规定，婚姻存续期间购买的财产原则上应该属于夫妻共同财产，假设房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。凡婚姻期间内购买的房子，为夫妻共同的财产，因此，银行为防止一方经济无力偿还，需另一方负责接盘的风险，凡要求借款人必须先经配偶同意。可以说银行为规避风险的手段。
因此，银行在受理贷款时，同时查询夫妻双方的信用记录，最终，决定是否批贷。即便日后实际还款人仅一方偿还，均须夫妻双方到场签署相应房屋抵押条款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到场。
如果按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房紧按照“谁贷款谁签字”原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房天下温情提示，如已婚男士为追求空间和自由，在外私设小金库、瞒配偶买房或给别人买房，那么，需要三思而行，风险很大！
不动产登记条例实施以后，可杜绝此类事情的发生，在实际操作过程中，房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能最终办理过户手续。而且据说即使买到了房还没完，能否最终获得产证，取决你提供的信息是否真实有效。大家可知老婆的角色有多关键。
夫妻办理房产证需要提供的资料：
1、证明购房人身份的材料，包括双方身份证原件和复印件；2、购房人夫妻双方的婚姻证明原件和复印件；3、如果购房夫妻双方一方不能到场办理，还需要提供私章。
因此，未婚男女一旦结成夫妻，预示不仅感情要维系在一起，另外，经济利益也将捆绑。
