异地公积金贷款买房须知 购房者必看！
2015-12-14 12:30:00 来源：搜狐焦点网
很多人迫于现实情况无法留在家乡就业，只能选择去外地，然后在就业地缴存公积金，可最后又往往因为就业地房价过高而选择回原籍购房，多年缴存的公积金也就无法派上用场。不过现在就不用担心了，异地购房一样可以使用公积金贷款了，现在来看看具体情况吧。
1、异地购房可公积金贷款
新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
公积金异地贷款的细则会由各城市住房公积金管理中心统一制定和决策，但该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。
2、贷款缴存要求缩至半年
一般来说，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，不过新规定表示，缴存时间将缩短至6个月（含）以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
此次公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策，加大居民对房地产市场的需求，但半年的时间差影响并不会太大。
3、二套房可享公积金贷款
根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
另外，据相关部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，这体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
4、公积金贷款评估担保费取消
借款人在购住商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋时，必须提供管理中心认可的机构出具的房屋评估报告，此报告需向评估机构按抵押物评估价值的3%缴纳评估费，较低收费300元，较高收费1500元。
借款人申请住房公积金贷款时，需提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳贷款额3%的担保服务费，较低收费300元。
根据新政策，住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目被取消。
以上就是小编为大家整理的异地公积金贷款购房的相关知识，希望可以帮到你们。
