2015年初，有业内专家曾预言今年将会楼市政策频出。而事实确实如此，9月的最后一天，央行、银监会、住建部再次坐不住了。央行、银监会调整首套房较低首付比例为25%，住建部全面推行异地贷款等工作。今天我们就以时间为主线，为大家梳理下，看看今年新出了哪些与楼市息息相关的政策呢？

2月4日 下调金融机构人民币存款准备金率

中国人民银行2月4日宣布，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

2月28日 下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

中国人民银行2月28日宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

3月1日 不动产统一登记正式开始

3月1日，国务院颁布的《不动产登记暂行条例》实施，江苏徐州、四川泸州两地同时启动颁证工作。国土资源部部长姜大明在徐州市不动产登记局服务大厅向当地居民邢卫锋和赵媛媛夫妇颁发了我国排名前列本不动产产权证。这也标志着我国不动产统一登记制度正式落地。

3月5日 政府工作报告

3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为，这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围，加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。

3月30日 3.30新政

3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，较低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，较低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，较低首付30%。

财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

4月10日 国务院下令15部委共稳楼市

4月10日，中国政府网站挂出【国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见】(以下简称意见)，意见明确规定15部委(住房城乡建设部、发展改革委、财政部等）要负责坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

4月19日 下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率

中国人民银行19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。

此外，对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行，央行决定可执行较同类机构法定存款准备金率水平低0.5个百分点的存款准备金率。

5月10日 下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

中国人民银行10日宣布，自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这是今年央行第二次降息。央行同时宣布将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

6月27日 下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并定向降准

中国人民银行27日宣布，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。 同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

8月25日 下调存贷款基准利率并降低存款准备金率

央行8月25日晚间再次宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率。自8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

除降息外，央行再次降准。央行宣布自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。

8月27日 六部季联合发文放开“限外令”

住房城乡建设部、商务部、国家发改委等六部委联合发文，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（住建房［2006］171号）中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。调整后的《意见》放宽了外资在华购房的限制条件，其中，境外个人在华买房的“一年时间”门槛被取消。

8月31日 购买二套房首付款比例降至20%

住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。

9月30日 全面推行住房公积金异地贷款业务

住建部网站发出消息，为切实提高住房公积金使用效率，按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求，将于10月8日起执行提高实际贷款额度等工作，其中包括全面推行异地贷款业务。

9月30日 央行、银监会:首套房较低首付款比例调整为25%

央行网站较新消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为不低于25%。