2016-03-22 12:30:00 来源:搜狐焦点网
深圳最近出现了一件奇怪的事情,明明是供小于求的一线城市,明明房价已经连涨数月,但却有开发商和业主开始主动降价售房,就像位于龙华的某楼盘开发商,其楼盘的入市价格比起周边楼盘竟低了近20%,这究竟是怎么回事呢?
深圳多位业主降价出售房屋
近日,南山招商海月花园有一位业主将自己的一套118平方米的二手房,以950万元的价格出售了出去,然而这套房子之前的价格为1150万元,也就是说业主是将房子降价了200万元出售的,这条消息不得不说是十分让人吃惊的。
不过,据有关人士表示,其实这套房的实际市场价格是1050 万元,而不是挂牌价1150万元,所以这套房子其实只降了100万元。但是不管是200万元,还是100万元,房子降价出售的事实是不会改变,在这个涨价都来不及的时候,为什么会有业主降价出售房屋呢?
业主降价售房多为政策所迫
其实,除了南山招商海月花园的业主,福田区的旭飞花园、新洲片区的祥云天都世纪都出现了业主主动降价出售房屋的现象,而这背后的原因无非就是政策的收紧。
深圳近段时间来为了稳定房价,频频出台相应的调控政策,比如下令严禁“众筹炒房”,明令禁止中介炒房,打击“首付贷”,大举建设保障房等。这些政策对房价多少都会起到扼制作用,而投资客担心由于政策的束缚,房子将来可能会越来越难卖,因此欲在此之前就将房子转手出去,以免之后就会亏损更多。
房价降低就应该赶紧买房吗?
虽然现在有些业主开始降价出售手里的房源,但这毕竟不是多数,成为普遍现象的可能也比较小,据有关人士表示,目前整个市场也处于观望时期,所以没有必要一定要趁现在就买房。
而且,根据目前的情况来看,深圳房价继续上涨的可能性很小,因为政策已经逐渐趋紧,投资需求也就没有之前那么强烈,买房自住的话,完全可以等到房价平稳再出手也不迟。
不过,需要注意的是,买房并不是只要看房价就可以了,还要看自身的需求和经济状况。如果你本身希望购买一个小户型,但是看见大户型在降价就去购买,这是不可行的,因为它不符合你的需求,也会给你造成较大的经济压力,所以买房也要量力而行。