买房选楼层要考虑哪些因素

2016-01-04 18:07:00   来源:搜狐焦点网

选楼层是一门学问,如果单凭喜好去选择,可能会给之后的生活带来麻烦,所以需要结合多种因素去选择,那么选楼层的时候需要结合哪些因素考虑呢?一起来看看吧。

一、噪音

很多人在买房的时候,为了避免噪音的干扰,便选择了很高的楼层,可是真正入住之后才发现自己并没有达成所愿。其实,越高的楼层反而会因为没有绿化带或者其它建筑的阻挡,而无法削弱噪音,噪音的干扰也就更严重。有关专家表示,高层住宅在三十米至七十米的位置,噪音是较大的,也就是说,选楼层的时候避免选择十一至二十二层。

二、视野

视野与楼层也有着紧密的联系,如果楼层过低,那么视野就很容易被周边的房屋或者是其它的建筑物所遮挡,效果自然不会很好,但这也不代表楼层越高视野也就越好。有关人士表示,十六层至二十三层的视野效果是较好的,视野开阔,并且可以不受到周边环境的干扰,因此选楼层的时候就可以考虑这些楼层。

三、采光

采光问题也是选楼层时必须要考虑的问题之一,低楼层由于周边的房子和树木等障碍物比较多,因此就无法做到充足的采光,所以一般不建议考虑。而高楼层由于没有阻挡物,通风效果理想,采光面积大,光照时间充足,因此选楼层时可以考虑,不过小编建议较好选择中间楼层,既可以照顾到采光的效果,而且视野也比较好。

四、家庭成员

家庭成员是选楼层时比较容易被忽略的因素,但却是十分重要的因素,买房的时候购房者应该想到,这所房子将来要居住的人不仅仅只有你一个,还有你的家庭成员,你需要考虑到他们的需求。一般来说,家里有小孩和老人的,六层到十层的房屋就比较适合购买,出行不会非常不便,还避开了噪音和通风不佳的问题。

五、楼层总层数

虽说多数人普遍认为七层是较佳楼层,但是并不是每个人都能买到七层的房屋,所以就需要另选别的楼层,这时就需要考虑楼层的总层数。相对于一栋楼房来说,比较好的楼层在总层数的二分之一至三分之二处,所以不管是十六层的楼层,还是三十层的楼房,只需要用这个方法计算一下,你就知道你应该买哪一层了。

上述内容就是小编为大家整理的选楼层要考虑的因素,你们了解了吗?