买房交税详解 三个税种不容有失
2015-06-25 14:58:00 来源：搜狐焦点网
对于买房还要交税这项内容你了解多少？别以为买房就是挑选自己喜欢的，后续还是有很多需要我们去做的。下面就一起来了解下，买房交税的内容吧！
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买房子要交的税主要包含以下三种：
（一）房产税
房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
（二）契税
契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
1.契税的纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
2.契税的征税范围
（1）国有土地使用权出让。
（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。
（4）房屋赠与。
（5）房屋交换。
（三）其他与房地产相关的税种
1.固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
2.印花税
印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
3.营业税
营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。
4.城市维护建设税及教育费附交
（1）城市维护建设税。
（2）教育费附加
教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率
