买房如何才能不赔？ 购房达人跟您分享经验
2015-11-04 11:45:00 来源：搜狐焦点网
各种住房政策出台，对于房地产市场的报道众说纷纭，在这种情况下，很多人十分纠结要不要买房。要问小编的意见，不管房地产市场乐观还是不乐观，赔和赚的人都有。所以最主要的还是看是否掌握房产投资规律。今天小编就来跟大家分享一下买房如何才能不赔的技巧。
一、无论何时地理位置都十分重要
房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动；而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报。
二、掌握买房时机
一位炒房时间达10高年之久的人士这样总结其炒房经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更升值保值的砝码。
三、楼市政策一定要懂
昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。
房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴较大的心头之患。有地产业相关人士，“温州(楼盘)炒房客最懂楼市政策，比专业的还专业”。
四、保证不会出现断供
正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。
